Avalúos bancarios en México

Los avalúos bancarios en Ciudad de México son documentos técnicos que determinan el valor comercial de un bien mueble o inmueble, utilizados por las instituciones financieras como respaldo para operaciones de crédito, financiamiento o reestructuración de deuda. Estos informes son clave para establecer condiciones como el monto a prestar, el nivel de riesgo, y la viabilidad de la garantía ofrecida por el solicitante.

¿Para qué sirven los avalúos bancarios en CDMX?

Este tipo de avalúo es solicitado por bancos y entidades financieras para:

Determinar el aforo bancario, es decir, el porcentaje del valor del inmueble que se podrá financiar.
Validar la garantía hipotecaria ofrecida en créditos personales o empresariales.
Respaldar decisiones de inversión o refinanciamiento.

En México, los bancos suelen otorgar hasta el 90% del valor comercial de un inmueble como préstamo, dependiendo también del historial crediticio y la capacidad de pago del solicitante.

¿Qué es una garantía hipotecaria?

Una garantía hipotecaria implica que el solicitante del crédito pone a nombre del banco el inmueble como respaldo. Si el crédito no se paga conforme a las condiciones pactadas, la institución tiene derecho a ejecutar la garantía y recuperar el valor del préstamo a través de la propiedad. El avalúo bancario permite validar que el inmueble cubre el monto solicitado y que representa una garantía suficiente para respaldar el crédito.

¿Quién realiza los avalúos bancarios en Ciudad de México?

Estos avalúos deben ser elaborados por peritos valuadores registrados y certificados, con aval de la institución bancaria correspondiente. En Desarrolladora Bessemer, contamos con profesionales habilitados para emitir este tipo de informes con los criterios que exigen las entidades financieras que operan en CDMX.

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Proceso de valuación de inmuebles en Ciudad de México

El proceso comienza con la revisión de la documentación legal y continúa con una visita técnica para evaluar:

Ubicación del inmueble y desarrollo de la zona
Superficie y distribución del terreno y construcción
Estado físico y conservación de la propiedad
Equipamiento, servicios y condiciones estructurales

Con estos datos, se genera un informe técnico que detalla las condiciones del inmueble y su valor comercial en el contexto del mercado inmobiliario de la CDMX.