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Ir al contenido El avalúo para traslado de dominio en Ciudad de México, también conocido como avalúo fiscal para ISAI, es un informe técnico requerido para calcular correctamente el Impuesto
Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Este tipo de avalúo es indispensable cuando se realiza una compra-venta, donación o herencia de bienes inmuebles. A diferencia de otros avalúos, el enfoque fiscal se centra en establecer un valor base sobre el cual se aplicarán los impuestos correspondientes.
Este avalúo es utilizado por notarios, personas físicas o morales como parte del proceso para trasladar legalmente la propiedad de un inmueble. A partir del valor establecido, se calcula el impuesto que debe pagarse al gobierno de la Ciudad de México. Entre sus usos más comunes se encuentran:
Gracias al avalúo fiscal, las partes involucradas pueden realizar la operación con transparencia y conforme a las disposiciones legales.
El avalúo para traslado de dominio (ISAI) debe ser elaborado por un perito valuador con cédula profesional y especialidad en valuación. Además, el profesional debe estar registrado en el padrón de la Tesorería de la CDMX y/o la Secretaría de Finanzas. En Desarrolladora Bessemer, nuestros peritos cumplen con estos requisitos y tienen experiencia en la elaboración de avalúos fiscales válidos ante las autoridades locales.
Principalmente en escrituras notariales y trámites ante el Registro Público de la Propiedad, así como en procesos legales que involucran el cambio de propietario de un bien inmueble dentro de la Ciudad de México.
Este documento garantiza que el monto del impuesto ISAI se calcule de forma adecuada y conforme a lo establecido por la ley.
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