Valuación Agropecuaria en México

La valuación agropecuaria es un estudio técnico que determina el valor justo de un terreno o bien relacionado con actividades agrícolas, ganaderas o forestales, considerando su productividad, infraestructura y potencial económico. Este tipo de valuación debe ser realizada por un perito profesional en valuación agropecuaria, quien selecciona el método más adecuado según las características del terreno y su capacidad productiva. A diferencia de una valuación tradicional, este estudio evalúa al predio como un ente productivo, es decir, tomando en cuenta los factores que determinan su rentabilidad, aprovechamiento y valor económico a largo plazo.

Tipos de Terrenos Agropecuarios

La valuación considera la naturaleza y aprovechamiento de cada terreno, los cuales se clasifican en:

Terrenos de riego: con abastecimiento artificial de agua.
Terrenos con punta de riego: con abastecimiento parcial no cuantificado.
Terrenos de humedad: áreas que retienen agua de manera natural.
Terrenos de temporal: dependen de la precipitación pluvial.
Terrenos de agostadero: con vegetación natural para pastoreo.
Terrenos forestales: áreas silvícolas de desarrollo natural.
Terrenos de montes: zonas forestales sin documentación de aprovechamiento.

Categorías de Terreno

De acuerdo con su uso y productividad, los terrenos pueden clasificarse en:

Predios agrícolas y fincas: destinados al cultivo continuo.
Huertas y viñedos: enfocados en el cultivo y cosecha de frutas o vegetales, considerando ciclos de producción.
Predios ganaderos: se evalúan las hectáreas necesarias para mantener el ganado adulto.
Bosques madereros: se analiza la producción y capitalización de madera.
Ranchos de producción pecuaria: se estudia el aprovechamiento integral de los animales y del predio.
Ranchos ganaderos: se considera que el valor del terreno está directamente ligado a su capacidad productiva.

¿Necesitas conocer el valor real de tu terreno o rancho productivo?

En Bessemer realizamos valuaciones agropecuarias en todo México, elaboradas por peritos certificados que evalúan con precisión la productividad y el valor económico de tu propiedad.

¿Para qué sirve una Valuación Agropecuaria?

Una valuación agropecuaria permite determinar la viabilidad económica y productiva de un terreno destinado a actividades del sector primario. Entre sus principales objetivos se encuentran:

Determinar la rentabilidad real del terreno.
Evaluar el potencial productivo del predio según su uso agrícola, ganadero o forestal.
Apoyar decisiones de inversión, compra o venta de propiedades agropecuarias.
Cumplir con requisitos fiscales, crediticios o de financiamiento rural.

Este estudio es fundamental para propietarios, productores, inversionistas y entidades financieras que buscan tomar decisiones informadas sobre el uso o desarrollo de terrenos agropecuarios.

¿Quién realiza estos Avalúos?

Los avalúos agropecuarios deben ser elaborados por peritos valuadores con cédula profesional en valuación agropecuaria, capacitados para aplicar metodologías específicas que integran aspectos técnicos, productivos y económicos.

En Bessemer, contamos con peritos especializados en valuación agropecuaria con experiencia comprobada y cobertura en todo México. Nuestros estudios cumplen con la normatividad vigente y ofrecen resultados objetivos, confiables y con validez oficial.

Beneficios de realizar una Valuación Agropecuaria con Bessemer

Obtienes una valoración realista del potencial productivo del terreno.
Cuentas con respaldo técnico certificado para decisiones de compra o inversión.
Cumples con los requisitos solicitados por instituciones fiscales o financieras.
Accedes a un análisis integral y profesional en todo el territorio nacional.